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石家庄打响零门槛落户第一枪带动楼市回温房价会涨吗

发布时间:2019-08-15 11:42:36 编辑:笔名

近日,石家庄出台的“零门槛”落户新政吸引了全国众多人的眼球,具体政策是取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,全面放开城区、城镇落户,仅凭居民身份证、户口簿就可落户。这意味着,石家庄的户籍门槛已经不复存在,“零门槛落户”在全国大城市打响第一枪。这一利民措施在方便了想落户人群的同时,购房者也颇为关注,石家庄特价房群的网友们随即展开了讨论:“零门槛”落户是不是变相放开了限购?房价是不是又要涨了?

那么,目前石家庄楼市是什么情形?“零门槛”落户能否带动楼市回温?欢迎大家一起留言讨论~

价格:基本保持平稳

首先看价格,石家庄楼市在历经了2016~2017年的大涨之后,自2017年限购限售以来,经历了一年多的下跌,目前已经基本处于一个理性的平稳期,成交量好的个别楼盘价格稍有上涨,之前价格涨到一定高度的部分楼盘也有暗降的情况。

年后二手房成交量回升,部分购房者已经抓紧寻找合适房源出手,新房方面,购房者对于性价比高的楼盘的关注程度还是比较高的。目前石家庄整体房价处于较高的水平,但是刚需客户仍然是客观存在的,他们也是购房者的主力人群,因此高性价比的楼盘仍然受到广大购房者的亲睐。同时,伴随着经济的发展,人们生活品质的提高,改善型客户也在不断增加,一些高品质改善盘关注度也较高。大家可以一起看下 月份房天下400来电排名靠前的TOP20楼盘,不难发现既有价格比较低的刚需盘、也有品质高的改善盘,还有一些新获证的楼盘。

市场有所回暖  成交冷热不均

除了来电以外,楼盘到访量和成交量是反映楼市现状的最直接数据。目前,石家庄房地产市场专项整治行动还在持续,鹿泉区大部分项目处于关闭状态,目前房价较低受关注度高的区域为南二环东延线,此处的万科新都会成交量是比较高的,在 月份也顺势推出了11号楼和2号楼的新房源。附近保利堂悦等楼盘到访和成交也不错。而裕华区到访和成交比较高的楼盘就是融创中心了,长安区关注度比较高的楼盘为恒大御景半岛,真实·桃园里等,天洲视界城近期加推新房源,到访和成交也有所上涨。

近期,房天下小编也在走访各区域热门楼盘,并配有盘房图文直播,带大家了解真实楼市现状,感兴趣的网友可以微信搜索yuzhonglanhe加入置业交流群,和购房者一起交流看直播哦。识别二维码回看今天长安区盘房~

石家庄“零门槛”落户 对房价会带来哪些影响?

针对很多群众关注的人口涌入是否会导致石家庄房价上涨的问题,河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰表示,中国房地产政策坚持“房住不炒”,因此,石家庄即便迎来较大规模的人口增长,房地产市场的发展依然会相对平稳,整体保持稳中向好、稳中有进的发展态势。

石家庄创联地产总经理赵二田也认为,经过近年来楼市调控措施的相继实施,石家庄房地产市场整体趋稳,购房者更趋理性,从一定意义上来说,“零门槛”落户在短期内不会对房地产市场产生太大影响。“租赁和买卖房屋的销量可能会上升,但房价应该不会出现大幅上涨。”

石家庄自媒体大咖赵猛:节后楼市的持续回暖,和刚出台的落户政策无关。楼市的短期走势,也和这个政策关系不大。房地产长期看人口。就石家庄综合竞争力而言,虽然落户零门槛,但想短期内迅速吸附人口,大幅拉动楼市几无可能。

对于石家庄零门槛落户,你怎么看?欢迎留言讨论~

部分内容综合自长城网、猛聊

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